Закон. Новый закон 2022

Президент РФ Путин Владимир Владимирович подписал ряд законов, в том числе касающихся жилья. Что изменится в скором времени? Закон. Новый закон 2022. Здесь законы о недвижимости, земельных участках, садоводстве, материнский капитал, единый Фонд пенсионного и социального страхования.

Закон. Новый закон 2022

Купили квартиру? Верните до 650 000 рублей

Главное о налоговом вычете при покупке жилья.

1. Имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке, если вы платите НДФЛ:
2. до 260 000 рублей – т.е. 13% от 2 000 000 рублей
3. если покупка квартиры в ипотеку до 390 000 рублей – т.е. 13% от 3 000 000 рублей

Важно!

• Речь идет о квартире, доме, доле, комнате, о земельном участке для строительства жилья.
• Получать вычет можно несколько лет, но не больше указанного лимита.
• Вы можете получать вычет в пределах 260 000 рублей с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки – только с одной.
• Если вы приобрели квартиру не сейчас, а уже прошли годы, вы тоже сможете получить налоговый вычет — он не привязан к дате приобретения жилья.
• В итоге, существуют вычеты и при покупке жилья, и по процентам по ипотеке. Один не отменяет другого.

Необходимые документы:

• 3 – НДФЛ
• копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН
• копию договора о приобретении недвижимости
• акт о передачи недвижимости
• платежные документы ( чеки, квитанции. платежные поручения, расписки от продавца)
• справку 2 – НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет
• если ипотека + кредитный договор + справку из банка об удержанных процентах.
• Налоговый вычет может получить и муж и жена, даже если квартира оформлена на одного из них.
• Закон. Новый закон 2022

Как получить?

• все документы нужно отнести в налоговую
• получить вычет через ФНС
• работодателя, он перестает удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги

Упрощенный порядок

1. Получить такие вычеты, право на которое возникло с 1 января 2020 года, можно проще и без бумажной волокиты.
2. Тем у кого есть право на упрощенный налоговый вычет, придет уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненым заявлением.
3. Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке нужно обратиться в банк, чтобы узнать предоставляет он необходимые сведения налоговой.
4. Присоединиться к такому взаимодействию ФНС любой банк может добровольно.

Если вы купили квартиру давно, как быть?

Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года. Например, вы купили квартиру в 2015 году и только в 2020 году взялись оформлять документы на возврат налога. Вероятно, вы сможете вернуть налоги за 2019,2020.2021 годы и продолжить получать вычет в будущем.

Например, кейс 1

Если ваш годовой доход составляет 600 000 рублей, если вы купили квартиру в 2021 году за 3 000 000 рублей. Безусловно, уже в 2022 году вы можете начать возвращать 13% от 2 000 000 рублей.

600 000 Х 13% = 78 000 рублей

То есть 260 000 рублей при той же зарплате вы сможете вернуть за 4 года.

Например, кейс 2

Если вы купили квартиру за 4 000 000 рублей в ипотеку на 10 лет под 11% годовых, а ваш первый взнос был 2 000 000 рублей. то вы сможете вернуть:

260 000 рублей со стоимости квартиры и вычет на проценты по ипотеке  –  169 780 рублей, то есть с суммы 1 306 000 рублей процентов. Закон

Единый Фонд пенсионного и социального страхования

В России в 2023 году появится единый налоговый счет. Плюсы единого налогового счета.

На практике это значит, что:

• в результате, все налоги можно будет оплатить одним платежом
• безусловно, появится единый срок уплаты налогов
• будет меньше переплат, а если они и случатся, их можно быстрее вернуть
• порядок расчета не меняется
• В общем, больше не нужны платежи для налогов, сборов, пеней, штрафов, страховых взносов и т.д. Потому что, все налоговые обязательства можно будет оплатить через единый налоговый счет. Его откроют для каждого налогоплательщика – перечислять средства можно будет одним платежом. Потребуется указать свой ИНН и сумму платежа.
• Вероятно, новый закон поможет нам, гражданам, разобраться с налогами и избежать переплат. Налогоплательщик будет видеть одну цифру, можно будет получить детализацию.
• Если перечисленные на единый счет средства превысят общую сумму подлежащих уплате налогов, их можно будет вернуть или направить на счет другого лица по заявлению.
• Единый срок – теперь в уплате налогов не запутаешься – кстати, устанавливается единый срок 28-е число каждого месяца.
• А также, при оплате налогов важно помнить – существует право на льготу или налоговый вычет. Узнать о них можно на сайте ФНС или в налоговой.
• Закон. Новый закон 2022

Порог контроля за операциями с деньгами и недвижимостью.

Президент России Владимир Путин подписал закон, повышающий до миллиона рублей предельную пороговую сумму операций с денежными средствами, которые подпадают под обязательный контроль.

– закон повышает с 600 000 рублей до 1 000 000 рублей

– с наличными деньгами

– с ценными бумагами

– операции по банковским счетам (вкладам)

– при предоставлении или получение кредита (займа)

– при иных операциях с движимым имуществом

 А также, порог по операциям с наличными или безналичными денежными средствами, осуществляемым по сделкам с недвижимым имуществом, увеличивается с 3 000 000 рублей до 5 000 000 рублей.

Операции с денежными средствами или иным имуществом подлежат обязательному контролю в случае ее определения Росфинмониторингом самостоятельно или по согласованию с Банком России при условии, что сведения о такой операции будут предоставляться в Росфинмониторинг.

• Инвестиции в недвижимость
• Дачная амнистия 2023
• Материнский капитал 2023г

Как вернуть деньги за обучение и лечение?

Продолжая тему налоговых вычетов – эти услуги входят в социальный налоговый вычет. Вернуть часть налогов можно не только за себя, но и за близких родственников.

Социальный налоговый вычет

Государство может вернуть часть денег потраченных на лечение, а также приобретение медикаментов, заключение договора ДМС, обучение, добровольное пенсионное страхование и добровольное страхование жизни. Но, все это – социальный налоговый вычет. В результате, к этому списку добавился вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, который можно получить за расходы, понесенные с 2022 года. Это, например, покупка абонемента в бассейн или фитнес-клуб, и не только ваш, но и детей.

Сколько вернут?

Возврат осуществляется из НДФЛ, которые вы заплатили.

• Вернуть можно до 15 600 рублей в годи за лечение и за обучение (т.е. 13% от 120 000 рублей – максимальной суммы для вычета)
• Вычет можно оформить в течении 3 лет. Если вы не можете использовать весь социальный вычет за один год, то остаток на другой год не переносится.

Вычет за обучение

• Можно вернуть деньги не только за собственное обучение, но и за обучение своего ребенка, брата или сестры (до 24 лет), своего подопечного (до18 лет)
• Если вы платите за себя, форма обучения значения не имеет. Остальные должны учиться очно.
• Неважно, садик, вуз, автошкола или курсы иностранного языка, главное, чтобы у учреждения была лицензия.
• Если вы хотите вернуть деньги за обучение ребенка – 6 500 рублей в год – максимальная сумма налога, лимит один на двоих родителей.

Вычет за лечение

• Вы можете вернуть деньги за свое лечение, а также за лечение супруга, родителей и детей до 18 лет, и за детей до 24 лет – если они обучаются по очной форме.
• Для дорогостоящего лечения налоговый вычет будет в размере фактических расходов, т.е. больше 120 000 рублей. Кстати, перечни медуслуг утверждены Правительством.

Полезная практика:

• Дорогое обучение лучше оплачивать поэтапно. Если вы за раз заплатите 300 000 рублей за три года обучения, то получите вы столько же, сколько получили бы , отдав 120 000 рублей. Выгоднее для получения вычета каждый год отдавать по 100 000 рублей

Где получить?

• Для каждого случая предусмотрен свой список документов, который вы сможете найти на сайте ФНС. Их предоставляют в налоговую.
• Получить вычет можно в налоговой или работодателя. В последнем случае он перестает удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.

Например:

• Если Вы купили в 2021 году лекарств на 10 000 рублей, вылечили зубы в частной клинике за 25 000 рублей и отучились в автошколе за 19 000 рублей. Притом, после подачи декларации 3-НДФЛ в 2022 году вы сможете вернуть (10 000 +25 000 + 19 000) Х13% = 7 020 рублей. Закон

9 шагов к новой управляющей компании. Чек-лист.

Что делать, если управляющая компания некачественно обслуживает дом?

Если жильцы дома недовольны уборкой в подъезде и ремонтом в лифте или уверены, что квартплата завышена, а управляющая компания не реагирует на жалобы, ее можно сменить.

1. Обсудить ситуацию с собственниками дома, расскажите о своих претензиях к действующей управляющей компании, создайте инициативную группу.
2. Определиться с основанием расторжения договора. Это могут быть, например, истечения его срока, нарушения со стороны управляющей компании, смена способа управления домом.
3. Только подберите новую управляющую компанию. Для этого надо ознакомиться с тарифами и отзывами.
4. Создайте инициативную группу, организуйте и проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Инициаторы собрания должны оповестить собственников помещений не позднее чем за 10 дней до события.
5. В повестке дня заранее должны быть обозначены вопросы расторжения договора и выбора новой УК.
6. Решения собрания нужно зафиксировать в итоговом протоколе.
7. Сейчас решение принимается большинством голосов участников собрания. На нем должны присутствовать половина жильцов, с 1 сентября 2022 года нужно чтобы “за” проголосовали 50% плюс 1 голос. (ФЗ от 11.06.2022 № 165-ФЗ) Это должно снизить число злоупотреблений.
8. Если принято решение расторгнуть договор, в течении пяти дней нужно уведомить об этом действующую управляющую компанию. При этом нужно приложить копию итогового протокола собрания.
9. В этот же срок в госжилинспекцию нужно отправить оригиналы протокола общего собрания и бланков голосования, реестр собственников жилых помещений, список проголосовавших граждан.
10. Направьте копии протоколов собрания в новую управляющую компанию. Она подпишет договор обслуживания со всеми собственниками.
11. Закон. Новый закон 2022

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным.

1. В общем, программу льготного погашения ипотеки для многодетных семей продлили.
2. Кстати, помощь получат семьи у которых третий или последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
3. Заключить кредитный договор можно до 1 июля 2024 года.

ЕГИССО единая государственная информационная система социального обеспечения. Новый закон.

1. Соцподдержка без заявления
2. Граждан будут информировать о мерах социальной поддержки (льготах и пособиях), на которые они могут рассчитывать в соответствии с их жизненной ситуацией.
3. Самому выяснять информацию о мерах поддержки не нужно.

Преимущество официального брака.

Брак – это официальная регистрация двух лиц противоположного пола в органе записи актов гражданского состояния (ЗАГС), после этого выдают свидетельство о заключении брака ( теперь уже по желанию поставить штамп в паспорт). С этого момента союз считается зарегистрированными.

У супругов есть права и обязанности, которые действуют до момента расторжения брака.

Права у супругов равные, все вопросы материнства, отцовства, образования детей, решаются исходя из принципа равенства.

Есть обязанности – строить семью на основе взаимоуважения, помогать друг другу материально.

Семейный кодекс регулирует вопросы имущественного характера. Имущество нажитое в браке – общее. Имущество принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак или полученное одним из супругов во время брака в дар или наследство, является только его собственностью. Если такой порядок не подходит вашей семье, на помощь приходит брачный договор.

Согласно Закону “Об основах охраны здоровья граждан РФ” доступ в реанимацию и информации о здоровье имеют только близкие родственники – родители, супруги, дети. А также, сожители не защищены законом и им могут отказать в доступе к информации.

Безусловно, в законном браке доказывать свое отцовство необязательно – при рождении ребенка имя отца автоматически вписывают в свидетельство. Если брак не зарегистрирован придется писать заявление о признании родительских прав.

В браке вы можете решить, кого отправлять на больничный в случае, если ребенок заболел, – например, того, кому работодатель возместит большую часть расходов.

В результате, муж и жена могут получить по налоговому вычету на одну и ту же квартиру, это касается вычета по ипотечным процентам. Закон

Потому что, для супругов не облагается налогами дарение недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев – в отличии от подарка постороннему человеку

Для семей существуют кредиты с господдержкой. Закон. Новый закон 2022

Как сэкономить на спорте?

С 2022 года государство может вернуть вам часть затрат на занятия спортом. Потому что, вычет за спорт стал частью социального вычета, так же как вычеты за образование, лечение и другие. Закон. Новый закон 2022

1. Вычет за занятия спортом ФЗ от 05.04.2021 № 88-ФЗ
2. Физкультурно- оздоровительные услуги
3. Услуги по обеспечению участия в физкультурных мероприятиях
4. Социальный вычет можно оформить в течении 3 лет, если не можете использовать весь социальный вычет за один год, то остаток на другой год не переносится.
5. В результате, всего можно вернуть до 15 600 рублей в год.

Если вы начиная с 2022 года купите абонемент в фитнес-центр или бассейн в организациях, которые предоставляют такие услуги, вы сможете получить налоговый вычет. Конкретный перечень организаций устанавливает Минспорта РФ.

Личные данные из ЕГРН

Запрещено передавать личные данные из ЕГРН без согласия собственника.

• Путин подписал новый закон, запрещающий передачу личных данных из ЕГРН без согласия собственника.
• Закон об усилении защиты персональных данных
• Теперь персональные данные из ЕГРН могут предоставляться третьим лицам только с согласия собственника.
• Если данные о собственнике закрыты, то их можно получить только по запросу нотариуса. Стоимость этой услуги примерно 450 рублей.
• Заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.
• Можно обратиться в МФЦ или банк, чтобы написать заявление об открытии персональных данных в ЕГРН. 

Президент РФ Путин Владимир Владимирович 14 июля подписал ряд законов, в том числе касающихся жилья. Что изменится в скором времени?

Данные о прописке третьих лиц. новый принятый закон

• Собственники жилого помещения в праве получить адресно-справочную информацию, Федеральный закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ
• Бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия.
• Закон вступит в силу с 1 января 2023 года.
• Сейчас доступ к информации возможен только с согласия третьих лиц, а в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства он не предусмотрен.

Запрещено делить жилье на микродоли. Новый закон 2022

• С 1 сентября 2022г минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади.
• Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными.

Исключение: чтобы не нарушать права законопослушных граждан, изменения не касаются случаев:

• наследование жилья
• приватизация жилья
• приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала

Потому что, этот закон направлен на борьбу с микродолями в квартирах, защитит граждан от «черных риелторов» и мошеннических сделок. Кстати, раньше были возможны судебные споры по вселению в 1/50 или 1/100 доли квартиры, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных. Теперь, владение микродолей не будет давать возможности проживать в жилом помещении.

Почему именно 6 квадратных метра – потому что это норма проживания в общежитии.

Кроме того, суд будет в праве изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе. Если один из супругов без согласия другого продал часть общего имущества, на не выгодных условиях. Кроме того, при разводе суд сможет уменьшить его долю, а долю пострадавшего супруга – увеличить. ФЗ от 14.07.2022 № 310 – ФЗ

Регистрация недвижимости в Крыму

Важно, до 1 января 2025 года продлевается беспошлинная госрегистрация прав на недвижимое имущество, чтобы все желающие успели на территории Крыма и Севастополя. Уже третий по счету перенос потребовался, поскольку до сих пор процедуры оформления прав граждан и юрлиц на земельные участки реализованы не в полной мере.

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Закон.

Установлены требования к заявлению застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В частности, в нем указываются сведения об уплате государственной пошлины, согласие на осуществление государственной регистрации права собственности и адрес электронной почты.

Права на объекты недвижимости

Предусматриваются единые правила для оборота жилых и нежилых помещений. Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены эти объекты. Новый закон.

Снижена пошлина за госрегистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды.

Для физических лиц она составит 350 руб. (вместо 2000 руб.), а для юридических — 1000 руб. (вместо 22 000 руб.).

Закон принят Госдумой и вступит в силу в 2023 году.

Законопроект. Пособие и карта “МИР”

Пособия, которые переводят на карту “мир”

• пенсии
• а также, пособие по беременности и родам
• пособие по уходу за ребенком
• пособие по безработице
• ежемесячную выплату на детей до 3 лет
• пособие на детей от 3 до 7 лет
• а также, новое ежемесячное пособие беременным
• выплаты в рамках соц. контракта
• выплаты малоимущим
• субсидия и компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
• а также, ежегодную выплату гражданам “почетный донор”

Эти пособия переведут только на карту национальной платежной системы “МИР”. Кстати, их можно получить на счет, к которому ни привязана ни какая банковская карта. В общем, “Мир” – это название не банка, а название платежной системы, получить можно в любом 158 банков.

Закон принят. Суррогатное материнство для иностранцев запрещено.

Безусловно, это позволит предотвратить торговлю нашими детьми. А также, защитит малышей от ситуаций, когда они попадают в однополые пары. Вдобавок, становятся жертвами преступлений, в том числе продажи на органы. В общем, за последние 20 лет иностранцы вывезли из России более 45 тыс. детей от суррогатных матерей.

Что такое социальный контракт?

Итак, это соглашение, которое органы соцзащиты заключают с гражданами и семьями, доход которых по независящим от них причинам ниже регионального прожиточного минимума.

Кстати, отличие соцконтракта от пособия – это не просто выплата, а взаимные обязательства. Выплаты по соцконтракту должны использоваться только по целевому назначению. В подтверждении этого предоставляются чеки, а также договоры.

Вообще-то, потратить можно на профобучение, поиск работы, открытие собственного бизнеса, поддержку личного подсобного хозяйства. А также, можно использовать для преодоления трудной жизненной ситуации: лечение, покупка товаров первой необходимости, покупка школьных товаров, покупка обуви и одежды, оплата школьного или дошкольного образования.

Как помогут?

• в поиске работы – выплаты при заключении контракта и три месяца после трудоустройства, оплата обучения до 30 000 рублей, стипендия на время обучения
• открытие собственного дела – единоразовая выплата до 350 000 рублей оплата обучения предпринимательским навыкам до 30 000 рублей
• развитие подсобного хозяйства – единоразовая выплата до 200 000 рублей, оплата обучения до 30 000 рублей
• трудная жизненная ситуация – единоразовая или ежемесячная материальная поддержка, не более 6 месяцев

Куда обращаться?

Кстати, программа работает во всех регионах страны. Нужно подать заявление в органы социальной защиты или МФЦ. Безусловно, государство будет оказывать поддержку от трех месяцев до года. Этот срок может быть продлен органом социальной защиты.

Что будет, если гражданин не выполнит обязательства?

Вероятно, это приведет к прекращению контракта, соответственно и выплат. Индивидуальный предприниматель, который прекратит свою деятельность по собственной инициативе во время действия соцконтракта, должен вернуть деньги, полученные в качестве этой помощи от государства.

Экономия при оформлении собственности.

Если в процессе оформления собственности ее кадастровая стоимость повысилась, то плата за услугу будет взиматься исходя из стоимости, действовавшей на дату подачи заявления.

Если же цена снизилась – исходя из новой ставки. Закон позволит гражданам сэкономить как при регистрации недвижимости, так и на налогах

Автоматическое назначение льгот на капремонт.

Закон избавит пожилых граждан и инвалидов от необходимости собирать необходимый пакет документов для оформления компенсации взносов на капитальный ремонт.

Организации, принимающие решения о назначении таких льгот, будут запрашивать справки самостоятельно. ФЗ от 07.10.2022 № 378-ФЗ

Направлять маткапитал на обучение ребенка стало проще.

Родители могут направить маткапитал на оплату образования детей онлайн, без сбора справок и необходимости предоставлять договор об оказании платных образовательных услуг. ФЗ от05.12.2022 № 508-ФЗ

 Звони, пиши Тел / WhatsApp / Telegram +7 918 250 55 88  

 Подписывайтесь на мои каналы, чтобы быть в курсе новостей.

• Telegram
• Вконтакте 
• Яндекс. Дзен  

Читать

Налог. пособие. пенсия. льгота 2023

Законы принятые в 2023 году

Краснодар

Квартира

Смотреть

Парк Родные просторы

Парк Краснодар. Новый год

коттеджный поселок Крепость

кп Изумрудный город